Die Bauförderung in Deutschland erfolgt hauptsächlich über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Von den 7 bundesweit verfügbaren Förderprogrammen zur Bauförderung werden 6 von der KfW koordiniert und eines vom BAFA.
Bundesprogramme zur Bauförderung
1.1 Baukindergeld
1.2 Energieeffizient Bauen und Sanieren
Darüber hinaus legen die einzelnen Bundesländer eigene Programme zur Bauförderung auf. Diese Programme sind auch Teil dieses Beitrags.
2. Bundeslandprogramme zur Bauförderung
2.1.1 Förderung selbstgenutzten Wohneigentums
2.1.2 Förderung Erwerb Genossenschaftsanteile
2.1.3 Förderung der Schaffung von Sozialwohnraum
(weitere Bundesländer folgen in Kürze)
Wer kann eine Förderung beantragen?
Eine Förderung für diese Form der Bauförderung kann beantragt werden von jeder natürliche Person:
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Die Förderung erfolgt durch einen Zuschuss in Höhe von 1.200 Euro pro Jahr für jedes Kind unter 18 Jahren über einen Zeitraum von maximal 10 Jahren.
Insgesamt können Sie 12.000 Euro für jedes Kind erhalten, wenn Sie ununterbrochen 10 Jahre Eigentümer (mindestens Miteigentümer) der geförderten Wohnimmobilie sind und diese als Haupt- oder alleinigen Wohnsitz selbst für Wohnzwecke nutzen.
Welche Themen werden gefördert?
Gefördert wird der erstmalige Neubau oder Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung in Deutschland.
Ist bereits selbstgenutztes, vermietetes, durch Nießbrauch genutztes, unentgeltlich überlassenes oder leerstehendes Wohneigentum zur Dauernutzung in Deutschland vorhanden, ist eine Förderung mit dem Baukindergeld ausgeschlossen.
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge auf Baukindergeld gestellt werden. Zum aktuellen Zeitpunkt sind ca. ein Drittel der vom Bund zur Verfügung gestellten Mittel zum Baukindergeld als Bauförderung aufgebraucht.
Weitere Hinweise
Nicht gefördert werden:
Das Baukindergeld hat das förderpolitische Ziel, die im europäischen Vergleich sehr niedrige Wohneigentumsquote von Familien in Deutschland zu erhöhen.
Beantragung
Die Beantragung des Baukindergelds erfolgt innerhalb von 6 Monaten, nachdem Sie in das Wohneigentum eingezogen sind. Eine Antragstellung vor Einzug in das Wohneigentum ist nicht zulässig. Entsprechende Anträge werden abgelehnt.
Energieeffizient Bauen & Sanieren – Zuschuss Brennstoffzelle
Wer kann eine Förderung beantragen?
Antragsberechtigt sind Träger von Investitionsmaßnahmen, die energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen für Wohngebäude durch einen unabhängigen Experten in Anspruch nehmen.
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Die Höhe der Förderung beträgt 50% der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 4.000 EUR pro Antragsteller und Investitionsvorhaben.
Welche Themen werden gefördert?
Gefördert wird die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch den Energieeffizienz-Experten, wahlweise mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung, bei
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge für diese Bauförderung gestellt werden.
Weitere Hinweise
Es muss sich um eine förderfähige Sanierungsmaßnahme handeln, die entweder in den Programmen
Zuschussbeträge unter 300 EUR werden nicht ausgezahlt.
Beantragung
Anträge sind vor Beginn der zu fördernden Maßnahme über die KfW zu stellen.
Energieeffizient Bauen & Sanieren – Zuschuss Baubegleitung
Wer kann eine Förderung beantragen?
Antragsberechtigt sind:
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Welche Themen werden gefördert?
Gefördert wird der Einbau von stationären Brennstoffzellensystemen in den Leistungsklassen von 0,25 bis 5 kW elektrischer Leistung in neuen und bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge gestellt werden.
Weitere Hinweise
Es muss sich um den Einbau von Brennstoffzellensystemen nach Energieeinsparverordnung (EnEV) handeln.
Beim Einbau der Brennstoffzelle ist ein hydraulischer Abgleich durchzuführen.
Beantragung
Anträge sind vor Beginn der zu fördernden Maßnahme über die KfW zu stellen.
Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss
Wer kann eine Förderung beantragen?
Antragsberechtigt sind natürliche Personen als
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Die Höhe der Förderung beträgt für
Welche Themen werden gefördert?
Die KfW Bankengruppe unterstützt Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO 2-Ausstoßes bei bestehenden Wohngebäuden, für die vor dem 1. Februar 2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde.
Gefördert werden
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge gestellt werden.
Weitere Hinweise
Der Zuschuss muss mindestens 300 EUR pro Antrag betragen.
Beantragung
Anträge sind vor Beginn der zu fördernden Maßnahme über die KfW zu stellen.
Altersgerecht Umbauen – Barrierereduzierung
Wer kann eine Förderung beantragen?
Diese Form der Bauförderung kann durch den folgenden Personenkreis in Anspruch genommen werden:
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Der Zuschusssatz beträgt für Einzelmaßnahmen 10% der förderfähigen Investitionskosten pro Antrag und für den Standard Altersgerechtes Haus 12,5% pro Antrag. Einen Antrag können Sie stellen, wenn Sie mindestens 2.000 Euro investieren.
Welche Themen werden gefördert?
Gefördert werden barrierereduzierende Einzel- oder kombinierte Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden in Deutschland.
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge gestellt werden.
Weitere Hinweise
Förderfähige Maßnahmen:
Der Einbau neuer Fenster und Fenstertüren wird ausschließlich in den Produkten Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) oder Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430) gefördert.
Beantragung
Der Zuschuss ist vor Beginn des Vorhabens zu beantragen.
Altersgerecht Umbauen – Einbruchschutz
Wer kann eine Förderung beantragen?
Antragsberechtigt für diese Form der Bauförderung sind natürliche Personen als:
Wie hoch ist die maximale Förderung und Förderquote?
Die Höhe der Förderung beträgt für Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz für Investitionskosten bis 1.000 EUR 20%, darüber hinaus 10% der förderfähigen Investitionskosten in Höhe von mindestens 500 EUR und maximal 15.000 EUR.
Welche Themen werden gefördert?
Gefördert werden folgende Maßnahmen:
einbruchhemmende Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren
einbruchhemmende Garagentore und -zugänge, die mit dem Wohnhaus verbunden sind
Nachrüstsysteme für Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren
Nachrüstsysteme für vorhandene Fenster und Fenstertüren sowie einbruchhemmende Gitter, Klapp- und Rollläden und Lichtschachtabdeckungen
Einbruch- und Überfallmeldeanlagen
Gefahrenwarnanlagen und Sicherheitstechnik in Smart Home Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion
Verfügbarkeit
Es können aktuell Anträge gestellt werden.
Weitere Hinweise
Es muss sich um Maßnahmen an Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen handeln.
Ein neuer Antrag für das gleiche Gebäude kann frühestens zwölf Monate nach dem Datum der letzten Zusage gestellt werden.
Beantragung
Der Zuschuss ist vor Beginn des Vorhabens zu beantragen.
Förderung selbstgenutzten Wohneigentums
Wer kann eine Förderung beantragen?
Vorrangig werden 3 Zielgruppen durch diese Förderung begünstigt:
1) einkommensschwächere Familien oder Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind
2) Privathaushalte mit mindestens einem schwerbehinderten Menschen
3) Paare ohne Kinder, bei denen beide Personen unter 45 Jahren alt sind
Förderart?
Die Förderung wird in der Regel als Darlehen mit Zinsvergünstigung gewährt und in bestimmten Fällen auch mit einem Tilgungszuschuss versehen.
Welche Themen werden gefördert?
Weitere Hinweise
Die Immobilie bzw. die Wohneinheit muss sich in Baden-Württemberg befinden, der Antragsteller muss diese selbst nutzen.
Beantragung
Wichtig auch hier ist eine Beantragung vor Beginn der Maßnahme bzw. vor Abschluss von Verträgen.
Förderung Erwerb Genossenschaftsanteile
Antragsberechtigte
Die Förderung kann von natürlichen Personen beantragt werden, deren Einkommen in der Regel 48.000 EUR bis 57.000 EUR jährlich nicht übersteigt.
Insofern in einem privaten Haushalt mehrere Personen wohnen und diese Genossenschaftsanteile erwerben, werden die Einkommensgrenzen entsprechend angehoben.
Fördert, Förderhöhe und Förderquote
Die Förderung kann als Zuschuss oder zinsvergünstigtes Darlehen erfolgen. Nicht mehr als 50.000 EUR dürfen pro Wohneinheit als subventioniertes Darlehen vergeben werden.
Ein Zuschuss ist auch möglich. Die Berechnung des Zuschusses erfolgt nach einer komplizierten Formel.
Diese wird zeitnah hier veröffentlicht.
Förderthemen
Es werden private Haushalte gefördert, die Genossenschaftsanteile für den selbstgenutzten Wohnraum erwerben möchten.
Weitere Hinweise
Die Genossenschaftsanteile müssen für selbst genutzten Wohnraum erworben werden.
Eine Zuwendung ist nur für diejenigen möglich, die nicht über angemessenes Wohneigentum verfügen.
Zudem muss der Erwerb der Genossenschaftsanteile den Anforderungen des KfW-Wohneigentumprogramms gerecht werden.
Beantragung
Die Beantragung der Förderung muss vor Erwerb der Genossenschaftsanteile erfolgen. Andernfalls ist eine Förderung nicht mehr möglich.
Für die Antrag sind die offiziellen Dokumente der L-Bank zu verwenden und an die jeweilige Wohnraumförderstelle zu senden.
Förderung der Schaffung von Sozialwohnraum
Wer kann eine Förderung beantragen?
Die Förderung kann durch den folgenden Personenkreis beantragt werden:
Art der Förderung, Förderhöhe und Förderquote
Der Antragsteller kann zwischen zinsverbilligten Darlehen oder direkten Zuschüssen zum Vorhaben wählen.
Basisförderung:
Beim Bau und Erwerb neuen Mietwohnraums sowie bei Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen erfolgt die Basisförderung in Form von MW 10-, MW 15-, MW 25- oder MW 30-Darlehen.
Bis zu 80 % der Kosten des Projekts können durch ein Förderdarlehen getragen werden.
Pro Quadratmeter können bis zu 3.000 EUR als förderfähige Kosten anerkannt werden.
Zusatzförderung:
Für verschiedene Teilziele wird eine Zusatzförderung gewährt. Darunter fallen z.B. die Standards der KfW zum Energieeffizienzhaus, Barrierefreiheit, innovative Bauvorhaben und Maßnahmen zur Gestaltung der Wohnumgebung und Maßnahmen zur Stabilisierung der Quartiersstrukturen.
Diese Zusatzförderung kann in Form von Tilgungszuschüssen zum Kredit oder direkten Zuschüssen erfolgen.
Nachfrageprämie:
Eine zusätzliche Förderung in Höhe von 2.000 EUR als Zuschuss ist je fertiggestellte Sozialwohnung möglich.
Welche Themen werden gefördert?
Grundsätzlich wird durch dieses Förderprogramm die Schaffung von Sozialmietwohnraum für Privathaushalte gefördert.
Mitfinanziert werden im Rahmen der Basisförderung:
Die Basisförderung kann durch eine Zusatzförderung erhöht werden durch folgende Maßnahmen:
Je neu fertiggestellter und bezugsfertiger, im Rahmen des Programms Wohnungsbau geförderter Mietwohnung erhält die Standortgemeinde eine Nachfrageprämie
Verfügbarkeit
Das Förderprogramm ist verfügbar und Sie können Anträge stellen.
Weitere Hinweise
Die Bestimmungen hinsichtlich der Wohnungsgrößen müssen berücksichtigt werden.
Zudem müssen die Mieter der Sozialwohnraums innerhalb eines bestimmten Zeitraums über einen Wohnberechtigungsschein (WBS) verfügen.
Auf die Energieeffizienz wird durch die Förderstelle Wert gelegt, daher müssen hierzu das Erreichen von besonderen Energiestandards durch einen unabhängigen Dritten nachgewiesen werden.
Beantragung
Die Förderung muss vor Beginn des Baus und vor dem Notartermin bei der verantwortlichen Wohnraumförderungsstelle des jeweiligen Orts gestellt werden.
Für die Anträge sind Formblätter der L-Bank zu verwenden.
